> bouwkundige oplossingen - kostenbesparingen - vergunningen - en meer ...
Wij bieden assistentie tijdens de uitvoering van een bouwproject maar nog belangrijker wij helpen ook in de voorbereidingsfase voorafgaande aan de bouw. In deze fase is er vaak nog geen architect en/of aannemer. Wij maken een plan van aanpak en dragen oplossingen aan, helpen u met het maken van keuzes, attenderen u op noodzakelijke acties, wijzen u op mogelijke besparingen en zorgen voor de juiste aanvragen zodat uw project snel van start kan gaan.

• Plan van Aanpak uitgewerkt tot een leidraad voor het bouwproject.
  Elk proces bestaat uit stappen die nodig zijn om een project te realiseren. Deze stappen worden vastgelegd in een Plan van Aanpak, door een tijdsas te gebruiken kan gecontroleerd waar het project zich in de tijd bevindt.
• Architecten selecteren.
  Afhankelijk van de omvang en de moeilijkheidsgraad van het project is het mogelijk om een specialist uit te nodigen. Wij werken hiertoe samen met verschillende architecten.
• Ontwerpen maken en vaststellen
  Het PvE wordt vertaald in een tekening. Het ontwerp wordt na een eerste schets veelal vertaald in een driedimensionaal model wat er toe bijdraagt om duidelijk inzicht te krijgen in het project.
• Bestektekeningen realiseren.
• Plannen aan regelgeving vanuit gemeente, provincies en overheid toetsen.
• Vergunningen aanvragen.
• Subsidies aanvragen indien van toepassing.
  Voor aanvraag bouwvergunning en offertes bij de aannemer zijn bestektekeningen nodig. Deze tekeningen geven exacte informatie over het te realiseren project. Deze informatie voldoet aan de eisen die worden gesteld door de Bouwverordening van de Gemeente en het Rijk. Ook voorzien deze tekeningen in de eerste informatie voor het aanvragen van de offertes bij de aannemers.
• Ramingen maken.
  Om voor de offerte-aanvragen inzicht te hebben in de kosten worden er raming gemaakt. Keuzes van materialen en samenstelling van bijvoorbeeld installaties worden vastgelegd in een Bestek of bij kleinere projecten in een Technische Omschrijving. Samen met de Bestektekeningen vormen deze de onderlegger voor de offerte-aanvraag bij de aannemers.
• Aannemers selecteren.
  Na ontvangst van de offertes worden deze met elkaar vergeleken, getoetst op:
  prijs, inhoud, eventuele beperkende voorwaarden, volledigheid, planning.
  De meest economische aanbieding wordt getoetst op de raming. Hierna doen wij een voorstel tot keuze van de aannemer.
• Budgetten vaststellen.
  Met de gekozen aannemer wordt zijn begroting doorgenomen. Openstaande vragen uit de offertefase worden vastgesteld (te denken valt aan fabrieksmerken van grote materialen, zoals kozijnmerken etc.) Alle definitieve keuzes worden uiteindelijk vastgesteld. Het budget met de bijbehorende voorwaarden worden door ons vastgelegd in een overeenkomst tot aanneming. Samen met de tekeningen en bestek vormt de overeenkomst de bron waaraan het project wordt gespiegeld.